Møllervænget 12

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.563 kr/m².2.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 16.535 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.162.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1977Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	54 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	246 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	180 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	197 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	291 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	913 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	137 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	478 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	255 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	859 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu