Møllerækken 4, Valløby

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 159 m².3.464.292 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.376.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,76 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	95 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	110 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	308 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	311 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	293 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	458 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	488 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	339 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	339 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	451 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu