Møller Meyers Vej 51, 8240 Risskov — Rækkehus · 94 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.567 kr/m².4.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 38.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.558.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,24 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 19 8240 Risskov	119 m²	42 m	16-02-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Møller Meyers Vej 15 8240 Risskov	119 m²	52 m	26-06-2025	4.625.000 kr.	38.866 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	746 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	892 m	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	898 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	816 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	816 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	835 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	854 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	991 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu