Møller Meyers Vej 45

Rækkehus · 91 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.050 kr/m².4.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 38.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.462.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.952.000 kr.
17. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.749.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.952.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 19 8240 Risskov	119 m²	43 m	16-02-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Møller Meyers Vej 15 8240 Risskov	119 m²	59 m	26-06-2025	4.625.000 kr.	38.866 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	732 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Tornagervej 7 8240 Risskov	96 m²	879 m	16-11-2025	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Tornagervej 9 8240 Risskov	96 m²	885 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Østre Skovvej 10G 8240 Risskov	85 m²	825 m	20-11-2025	4.575.000 kr.	53.824 kr./m²
Vestre Strandallé 70D 8240 Risskov	98 m²	801 m	28-05-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	804 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	823 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	842 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu