Møller Ager 2

Fritidshus · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.017 kr/m².4.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøller gns: 50.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.626.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.106.700 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.232.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel1.106.700 kr.
1989aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	185 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	185 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	149 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	172 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	688 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Spodsbjergstien 27 3390 Hundested	72 m²	252 m	02-07-2024	8.400.000 kr.	116.667 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	509 m	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	79 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	577 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	590 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu