Mølleparkvej 55

Villa · 161 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.332 kr/m².5.066.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.858.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	67 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	145 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	436 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	798 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	649 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	812 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	615 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	888 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	903 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	490 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu