Mølleparken 51, 6240 Løgumkloster — Villa · 161 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1295 m²
Indbygget garage: 116 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.657 kr/m².1.162.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparken gns: 7.866 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016majEjerskifte
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	73 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	278 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	374 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	373 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	617 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	545 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	623 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	224 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	755 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	571 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu