Mølleparken 34, Vadum, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.522 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 68 m².838.168 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering921.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 710.600 kr.
I dag · vores estimat: 921.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel710.600 kr.
2011jul.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	95 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	96 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 3, Vadum 7860 Spøttrup	80 m²	176 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	112 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	309 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	303 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	713 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	450 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	164 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	694 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu