Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Mølleparken 3, Vadum

Fritidshus · 80 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.567 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 80 m².986.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.057.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1108,18 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 138.968 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 87.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202587.500 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025138.968 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 19, Vadum 7860 Spøttrup	78 m²	266 m	07-02-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Mølleparken 40, Vadum 7860 Spøttrup	77 m²	259 m	28-10-2024	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	287 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	524 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	705 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	869 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	193 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	419 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	652 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	993 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu