Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Mølleparken 22

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.728 kr/m².5.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 24.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.173.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden dec. 2023
323k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.998.000 kr.I dag · vores estimat5.173.041 kr.Markedet · 1992955.944 kr.Markedet · 1993726.121 kr.Markedet · 19941.218.118 kr.Markedet · 1995681.054 kr.Markedet · 1996369.138 kr.Markedet · 19971.311.805 kr.Markedet · 19981.449.624 kr.Markedet · 19991.556.588 kr.Markedet · 20001.803.802 kr.Markedet · 20011.908.896 kr.Markedet · 2002569.976 kr.Markedet · 20031.811.843 kr.Markedet · 20041.797.444 kr.Markedet · 20052.348.159 kr.Markedet · 20061.821.006 kr.Markedet · 20071.546.677 kr.Markedet · 20081.182.962 kr.Markedet · 20092.390.608 kr.Markedet · 20102.448.765 kr.Markedet · 20112.861.661 kr.Markedet · 20121.958.264 kr.Markedet · 20133.517.096 kr.Markedet · 20143.514.852 kr.Markedet · 20151.310.870 kr.Markedet · 20163.446.971 kr.Markedet · 20173.314.575 kr.Markedet · 20183.806.759 kr.Markedet · 20194.561.678 kr.Markedet · 20204.472.853 kr.Markedet · 20214.519.229 kr.Markedet · 20224.813.754 kr.Markedet · 20235.197.852 kr.Markedet · 20243.967.766 kr.Markedet · 20255.394.202 kr.Markedet · 20264.638.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²381 m18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²551 m13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²688 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²306 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²703 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²489 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²288 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²727 m06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²451 m04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²
Nymarks Allé 147
8320 Mårslet		187 m²1,2 km08-04-20245.395.000 kr.28.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden