Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5200 Odense V

Møllemarksvej 23, Bolbro

Villa · 242 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 969 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
969 m²
Indbygget garage
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 242 m².4.682.458 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.004.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden sep. 2022
287k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.650.000 kr.I dag · vores estimat5.004.516 kr.Markedet · 19921.106.424 kr.Markedet · 1993996.314 kr.Markedet · 19941.231.296 kr.Markedet · 19951.287.924 kr.Markedet · 19961.643.906 kr.Markedet · 19971.517.098 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 1999407.044 kr.Markedet · 20001.661.330 kr.Markedet · 20011.221.132 kr.Markedet · 20021.399.728 kr.Markedet · 20031.626.240 kr.Markedet · 20041.740.706 kr.Markedet · 2005626.054 kr.Markedet · 20064.012.602 kr.Markedet · 20072.994.024 kr.Markedet · 20082.815.912 kr.Markedet · 20092.112.660 kr.Markedet · 20102.723.226 kr.Markedet · 20112.592.788 kr.Markedet · 20123.161.488 kr.Markedet · 20131.757.646 kr.Markedet · 20142.735.568 kr.Markedet · 20153.871.516 kr.Markedet · 20163.023.790 kr.Markedet · 20173.604.590 kr.Markedet · 20184.022.040 kr.Markedet · 20192.253.020 kr.Markedet · 20204.010.182 kr.Markedet · 20214.298.404 kr.Markedet · 20223.768.424 kr.Markedet · 20233.798.432 kr.Markedet · 20244.532.418 kr.Markedet · 20253.790.688 kr.Markedet · 20264.268.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.004.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 9, Bolbro
5200 Odense V		136 m²151 m11-01-20243.395.000 kr.24.963 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²174 m30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²167 m12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²461 m08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²661 m15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²612 m25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²318 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²226 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²132 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²611 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden