Møllemarken 50, Valløby, 4600 Køge — Villa · 110 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 110 m².2.396.680 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.039.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	166 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	208 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	107 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	444 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	672 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	755 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Juvelvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	991 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	377 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Engvangsvej 61, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	1,2 km	29-11-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	1,3 km	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu