Møllekæret 4, 8362 Hørning — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².2.659.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllekæret gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	131 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllekæret 27 8362 Hørning	110 m²	59 m	26-10-2024	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	316 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	284 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	674 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	98 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	711 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	199 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	620 m	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	272 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu