Prisvurdering · 8362 Hørning

Trondvad 2

Villa · 136 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.752 kr/m².2.997.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrondvad gns: 19.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.940.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	106 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	84 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	94 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	371 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	448 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	179 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Liljevænget 7 8362 Hørning	137 m²	573 m	27-10-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	679 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	233 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	410 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu