Rosenvænget 116

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.462 kr/m².2.851.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.849.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	314 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	182 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	182 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	180 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	263 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	266 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	195 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	218 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Møllevænget 62 8362 Hørning	134 m²	163 m	19-09-2024	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	463 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu