Møllehusvej 22, st. th.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3510 m²
Bebygget areal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering2.858.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 26.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202326.250.000 kr.
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	274 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	274 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	294 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	294 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	717 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	274 m	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	294 m	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. tv 4000 Roskilde	55 m²	888 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. th 4000 Roskilde	52 m²	888 m	26-02-2026	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Møllehusvej 129, 2. tv 4000 Roskilde	52 m²	900 m	07-12-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu