Møllegyden 32

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.897.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	196 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	905 m	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,3 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Bøssehage 12 5970 Ærøskøbing	156 m²	3,7 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	4,0 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Vesterbro 26 5970 Ærøskøbing	158 m²	3,9 km	16-03-2025	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	772 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,5 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	4,3 km	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	4,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu