Møllegyden 11

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².1.863.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering607.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte560.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1998sep.Ejerskifte410.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	4,1 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,1 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	4,3 km	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,1 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	4,5 km	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	4,3 km	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	4,2 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	4,4 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	4,2 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	4,0 km	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu