Møllegangen 6, 8240 Risskov — Villa · 137 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.540 kr/m².5.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.845.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	40 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	18 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	223 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	192 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	413 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	279 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	581 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	479 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	733 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	474 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu