Møllegangen 3

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.297 kr/m².4.856.577 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegangen gns: 37.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.606.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.707.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	33 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	44 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	879 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Bredkildegade 12 8240 Risskov	81 m²	996 m	21-08-2024	3.140.000 kr.	38.765 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	999 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,9 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,3 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	585 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Bakkegårdsvej 31 8240 Risskov	74 m²	1,2 km	10-06-2026	4.898.000 kr.	66.189 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,4 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu