Møllegærdet 28, Tved, 6000 Kolding — Villa · 151 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 151 m².2.778.702 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegærdet 19, Tved 6000 Kolding	183 m²	90 m	17-03-2024	3.450.000 kr.	18.852 kr./m²
Møllegærdet 12, Tved 6000 Kolding	191 m²	111 m	05-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllegærdet 29, Tved 6000 Kolding	224 m²	97 m	22-11-2025	4.275.000 kr.	19.085 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	53 m	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Mariesmindevej 8, Tved 6000 Kolding	154 m²	306 m	21-04-2024	2.994.000 kr.	19.442 kr./m²
Aagærdet 54, Tved 6000 Kolding	147 m²	273 m	03-11-2023	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	457 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	506 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	531 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovgærdet 10, Tved 6000 Kolding	160 m²	181 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu