Møllegade 102, 7430 Ikast — Villa · 183 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.658 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1658 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.678.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 10.365 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.805.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	204 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	421 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	146 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	370 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	651 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Akacieparken 72 7430 Ikast	184 m²	196 m	10-01-2024	1.580.000 kr.	8.587 kr./m²
H C Andersens Vej 38 7430 Ikast	183 m²	353 m	29-11-2023	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	320 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Akacieparken 29 7430 Ikast	188 m²	288 m	18-09-2024	1.425.000 kr.	7.580 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	234 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu