Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllegårdsvej 4

Villa · 204 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.234 kr/m².3.256.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1943-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.321.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden jan. 2022
750k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20225.000.000 kr.28. feb. 20255.260.000 kr.I dag · vores estimat4.321.514 kr.Markedet · 1992824.364 kr.Markedet · 1993749.904 kr.Markedet · 19941.026.528 kr.Markedet · 19951.134.444 kr.Markedet · 19961.092.012 kr.Markedet · 19971.177.080 kr.Markedet · 19981.354.152 kr.Markedet · 19991.457.580 kr.Markedet · 20001.571.208 kr.Markedet · 20011.641.180 kr.Markedet · 20021.632.816 kr.Markedet · 20031.775.616 kr.Markedet · 20041.864.560 kr.Markedet · 20052.074.068 kr.Markedet · 20062.717.076 kr.Markedet · 20072.780.928 kr.Markedet · 20082.978.808 kr.Markedet · 20092.270.928 kr.Markedet · 20102.355.384 kr.Markedet · 20112.296.428 kr.Markedet · 20121.683.000 kr.Markedet · 20132.022.660 kr.Markedet · 20141.758.684 kr.Markedet · 20151.931.676 kr.Markedet · 20162.073.048 kr.Markedet · 20172.119.152 kr.Markedet · 20182.415.768 kr.Markedet · 20192.411.892 kr.Markedet · 20202.527.356 kr.Markedet · 20212.762.976 kr.Markedet · 20223.072.648 kr.Markedet · 20232.949.228 kr.Markedet · 20242.974.320 kr.Markedet · 20253.207.492 kr.Markedet · 20263.716.880 kr.Markedet · 20272.581.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.260.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.260.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²58 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²183 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²183 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²16 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²227 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²137 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²699 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²507 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²606 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²748 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden