Møllegårdsvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.181 kr/m².11.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 70.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 65.684 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.155.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,31 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.549.736 kr.
I dag · vores estimat: 10.155.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.549.736 kr.
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	72 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	161 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	158 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,5 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,6 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	1,5 km	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	1,7 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	173 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	136 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	1,3 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu