Møllegårdsvej 19, 5560 Aarup — Villa · 240 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.095 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².2.337.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 12.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.653.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	110 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	192 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	284 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	269 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	303 m	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	389 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	472 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	281 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	489 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	375 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu