Mølledamsvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.602 kr/m².6.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledamsvej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.104.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2014apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	234 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	174 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	184 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	352 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	370 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	749 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	206 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	733 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	818 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	481 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu