Møllebjergvej 11

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.437 kr/m².3.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebjergvej gns: 24.359 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	104 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	144 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	99 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	338 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	641 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	225 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	598 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	347 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	553 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	731 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu