Møllebakkevej 7, Ålsø

Villa · 264 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.699 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1699 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.980.575 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.217.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	453 m	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	1,9 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	1,1 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	1,6 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	3,9 km	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	455 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	1,2 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	4,7 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	1,6 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	4,0 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu