Møllebakken 7, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.133 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.856 kr/m².806.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 12.484 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering641.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	70 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	218 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	282 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	88 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	204 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	104 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	495 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	532 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	362 m	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	321 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu