Møllebakken 56

Villa · 276 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.303 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².3.777.300 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.573.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,12 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.573.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming 8361 Hasselager	290 m²	1,6 km	12-06-2024	2.425.000 kr.	8.362 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	1,8 km	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	928 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	818 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,0 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	385 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	1,1 km	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	971 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	2,2 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	874 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu