Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Møllebakken 5

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².1.886.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 17.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.807.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 66
4581 Rørvig		120 m²615 m03-04-20252.052.000 kr.17.100 kr./m²
Møllebakken 81
4581 Rørvig		92 m²814 m21-10-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²182 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Strædet 29
4581 Rørvig		120 m²397 m06-03-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vestergade 18
4581 Rørvig		125 m²80 m27-11-20251.250.000 kr.10.000 kr./m²
Vandværksvej 10B
4581 Rørvig		96 m²203 m26-10-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²584 m06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8
4581 Rørvig		118 m²778 m15-10-20231.395.000 kr.11.822 kr./m²
Vestergade 36
4581 Rørvig		92 m²243 m28-09-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Nakke Nord 37
4581 Rørvig		105 m²1,2 km03-04-20252.300.000 kr.21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden