Møllebakken 49, 9500 Hobro — Villa · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.079 kr/m².1.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.103.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	269 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	438 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	60 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	216 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	379 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	133 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	723 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 12 9500 Hobro	98 m²	794 m	21-10-2023	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	161 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	256 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu