Møllebakken 40, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².943.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 13.764 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,63 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	102 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	133 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	43 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	93 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	67 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	88 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	77 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllebakken 67 4793 Bogø By	73 m²	152 m	13-10-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	115 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	73 m	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu