Møllebakken 31, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 13.764 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering715.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	65 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	70 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	163 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	192 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	47 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	135 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	106 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	63 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 67 4793 Bogø By	73 m²	136 m	13-10-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	137 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu