Møllebakken 3, 9240 Nibe — Villa · 139 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.929 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 15.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering2.195.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	30 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	253 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	348 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	519 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	516 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Hobrovej 14 9240 Nibe	137 m²	483 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Rugvangen 12 9240 Nibe	141 m²	565 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	394 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	418 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	386 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu