Møllebakken 3, Svaneke

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 140 m².2.911.860 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.393.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	42 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	315 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	40 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	144 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	155 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	100 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	496 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	339 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	442 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	230 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu