Møllebakken 2

Rækkehus · 86 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².587.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 5.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.475 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering555.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+208,52 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 375.000 kr.
22. maj 2003 · Alm. Salg: 331.500 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte180.000 kr.
2003majSolgt, familiehandel331.500 kr.
1998jan.Ejerskifte375.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	39 m	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	98 m	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Møllebakken 5 7760 Hurup Thy	100 m²	64 m	12-03-2024	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	756 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	761 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Højvænget 6 7760 Hurup Thy	69 m²	245 m	19-10-2023	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	1,2 km	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	1,2 km	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Østre Alle 18 7760 Hurup Thy	106 m²	357 m	22-09-2024	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	1,1 km	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu