Møllebakken 10, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 77 m².1.197.273 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.144.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,00 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1999 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	52 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	41 m	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	30 m	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	68 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	117 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	227 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	134 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	122 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	86 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	215 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu