Møllebakken 10, 9560 Hadsund — Villa · 114 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.370 kr/m².1.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	60 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	189 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	332 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	654 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	513 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	794 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	321 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	570 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	230 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	697 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu