Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mølleager 1

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.530 kr/m².3.637.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 27.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.428.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden sep. 2020
225k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.785.000 kr.I dag · vores estimat3.428.799 kr.Markedet · 1992634.440 kr.Markedet · 1993401.400 kr.Markedet · 1994575.880 kr.Markedet · 1995399.480 kr.Markedet · 1996631.560 kr.Markedet · 1997443.640 kr.Markedet · 1998907.320 kr.Markedet · 1999308.280 kr.Markedet · 20001.062.480 kr.Markedet · 2001225.480 kr.Markedet · 2002891.120 kr.Markedet · 2003794.400 kr.Markedet · 2004993.600 kr.Markedet · 20051.232.400 kr.Markedet · 20061.196.760 kr.Markedet · 20071.872.600 kr.Markedet · 20081.563.360 kr.Markedet · 20091.785.960 kr.Markedet · 20101.666.680 kr.Markedet · 20111.301.160 kr.Markedet · 20121.749.960 kr.Markedet · 2013874.560 kr.Markedet · 20142.000.160 kr.Markedet · 20152.065.440 kr.Markedet · 20161.774.200 kr.Markedet · 20171.459.320 kr.Markedet · 20181.823.520 kr.Markedet · 20192.386.920 kr.Markedet · 20201.099.920 kr.Markedet · 20212.102.160 kr.Markedet · 20222.397.720 kr.Markedet · 20232.537.160 kr.Markedet · 20242.985.120 kr.Markedet · 20251.941.480 kr.Markedet · 20262.557.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²149 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Mølleager 5
8530 Hjortshøj		131 m²53 m13-03-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Mølleager 8
8530 Hjortshøj		135 m²78 m13-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²61 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²289 m19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²295 m20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²549 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²831 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²836 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²380 m11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden