Mølhøjvangen 48, Haverslev

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.451 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1451 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 188 m².1.663.800 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.123.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	249 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	244 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	136 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	133 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	298 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	626 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,1 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	744 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	646 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	666 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu