Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Mølgårdsvej 324, Lørslev

Landejendom · 479 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 479 m², grund på 258.582 m², 11 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
479 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
258582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.103.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².3.594.332 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk479 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)258582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.966.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden apr. 2020
647k10,9M21,2M31,5M41,7M19921996200020042008201220162020202427. apr. 202013.500.000 kr.3. aug. 202013.500.000 kr.I dag · vores estimat18.966.956 kr.Markedet · 19922.646.475 kr.Markedet · 19931.466.219 kr.Markedet · 19941.995.993 kr.Markedet · 19951.450.891 kr.Markedet · 199610.573.446 kr.Markedet · 19972.206.274 kr.Markedet · 19986.133.116 kr.Markedet · 19993.359.227 kr.Markedet · 20004.046.592 kr.Markedet · 2001973.328 kr.Markedet · 200212.826.662 kr.Markedet · 20032.497.985 kr.Markedet · 20042.891.244 kr.Markedet · 20054.175.922 kr.Markedet · 20063.228.460 kr.Markedet · 200713.828.730 kr.Markedet · 20081.803.435 kr.Markedet · 20097.071.956 kr.Markedet · 20105.104.224 kr.Markedet · 20114.416.859 kr.Markedet · 20127.503.535 kr.Markedet · 20135.239.781 kr.Markedet · 20147.677.891 kr.Markedet · 20153.323.302 kr.Markedet · 20164.728.209 kr.Markedet · 20174.619.955 kr.Markedet · 20183.549.869 kr.Markedet · 20193.991.028 kr.Markedet · 20208.930.476 kr.Markedet · 20218.317.835 kr.Markedet · 202210.176.355 kr.Markedet · 20236.515.837 kr.Markedet · 20244.255.436 kr.Markedet · 20258.791.566 kr.Markedet · 202616.330.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 479 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2020 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
3. aug. 2020 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.966.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²2,9 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²3,5 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Rountvedvej 120
9800 Hjørring		326 m²4,0 km30-07-20243.150.000 kr.9.663 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²4,4 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,8 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²7,3 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²7,5 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²7,9 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal
9800 Hjørring		310 m²11,4 km21-04-20253.928.500 kr.12.673 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²12,2 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden