Møldrupvej 38, Møldrup, 9510 Arden — Landejendom · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 1.565.409 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1565409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.613 kr/m².4.229.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøldrupvej gns: 51.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 15.891 kr/m²+223,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1565409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.897.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	2,8 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	6,3 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	1,4 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	4,2 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	4,2 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	6,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	7,3 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu