Mølby 46, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 57 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 102 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².1.189.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering765.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølby 18 6400 Sønderborg	88 m²	150 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølby 10 6400 Sønderborg	88 m²	206 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	772 m	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	535 m	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	762 m	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	535 m	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	761 m	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	249 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	391 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	256 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu