Mølbakvej 9, Skelund

Villa · 232 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 232 m².1.172.992 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.339.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,16 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	584 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	421 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	193 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	618 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	2,6 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,5 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,8 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	5,0 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	5,5 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	5,9 km	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu