Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Mølbækvej 4, Norring

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 140 m².2.673.020 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.507.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbækvej 3, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	26 m	13-06-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	680 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Korslystvej 5, Norring 8382 Hinnerup	151 m²	182 m	15-12-2025	3.890.000 kr.	25.762 kr./m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	130 m	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	321 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	1,1 km	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ambolten 18, Norring 8382 Hinnerup	132 m²	691 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	834 m	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby 8382 Hinnerup	137 m²	1,1 km	13-01-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Thiesensvej 8, Foldby 8382 Hinnerup	151 m²	795 m	22-08-2026	3.030.000 kr.	20.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu