Møgelmosevej 5, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 110 m².939.950 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering699.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	110 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	352 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	303 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	180 m²	69 m	27-11-2023	1.230.000 kr.	6.833 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	534 m	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	339 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	349 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	618 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	319 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	338 m	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu