Møgelkærsvinget 13, Møgelkær, 7130 Juelsminde — Villa · 72 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².923.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering824.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	74 m	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	182 m	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,4 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	5,4 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	5,3 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,5 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	4,2 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	6,0 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,6 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	5,5 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu