Møgelbjergvej 22, 6818 Årre — Landejendom · 135 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 161.142 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 161142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.055 kr/m².3.505.421 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.192.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,3 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	2,2 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	4,6 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	6,0 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,6 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	7,7 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	4,0 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	7,3 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	5,7 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu