Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6818 Årre

Engholmvej 10

Landejendom · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 10.445 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
10445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.528 kr/m².4.206.541 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmvej gns: 6.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 70.003 kr/m²-90,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.614.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,68 pct. siden jul. 2025
212k8,5M16,7M25,0M33,2M199620002003200620092012201520182021202431. jul. 2025705.000 kr.I dag · vores estimat3.614.388 kr.Markedet · 1996738.315 kr.Markedet · 19971.028.970 kr.Markedet · 19982.962.035 kr.Markedet · 2000359.100 kr.Markedet · 20011.845.720 kr.Markedet · 20024.712.985 kr.Markedet · 2003683.100 kr.Markedet · 2004857.385 kr.Markedet · 2005570.645 kr.Markedet · 20061.824.660 kr.Markedet · 20072.207.925 kr.Markedet · 20083.107.430 kr.Markedet · 20091.169.775 kr.Markedet · 201012.524.895 kr.Markedet · 20115.177.385 kr.Markedet · 2012685.260 kr.Markedet · 20131.018.980 kr.Markedet · 20141.573.695 kr.Markedet · 2015899.235 kr.Markedet · 20165.442.660 kr.Markedet · 20172.966.625 kr.Markedet · 20181.248.750 kr.Markedet · 20191.200.015 kr.Markedet · 20201.157.490 kr.Markedet · 20211.752.435 kr.Markedet · 20221.233.360 kr.Markedet · 20231.636.335 kr.Markedet · 20241.872.720 kr.Markedet · 20251.990.845 kr.Markedet · 20261.157.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
3.614.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmvej 3
6818 Årre		221 m²293 m22-11-20231.800.000 kr.8.145 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²3,5 km19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje
6818 Årre		170 m²2,9 km06-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg
6818 Årre		130 m²5,6 km27-08-20259.200.000 kr.70.769 kr./m²
Roustvej 138, Roust
6818 Årre		205 m²2,0 km21-05-20251.200.000 kr.5.854 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup
6818 Årre		119 m²5,2 km14-03-20242.125.000 kr.17.857 kr./m²
Trehøjevej 18
6818 Årre		209 m²1,8 km21-08-20241.911.200 kr.9.144 kr./m²
Lindegade 12
6818 Årre		220 m²1,8 km01-10-20244.425.000 kr.20.114 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær
6818 Årre		154 m²6,1 km04-05-20256.150.000 kr.39.935 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg
6818 Årre		91 m²4,8 km25-08-2024340.000 kr.3.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden